甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼,商业楼分为A

练习题库2022-08-02  22

问题 甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼,商业楼分为A座、B座,规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2,总层数为地上四层,地下一层,2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案,其中A座总面积为65000m2,地下一层出租给乙公司经营超市,租赁期限为15年,租金为2.10元/(m2?d),地上一到四层出租给丙公司经营商场,租赁期限为十年,租金为2.50元/(m2?d),B座总建筑面积为67500m2,办理了销售许可证,其中8000m2已售出,该项目工程款总金额为40500万元,施工方案合同约定支付了工程款5%的质量保证金,截至目前已付工程款93%,现因融资需要,甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。A座、B座合计抵押建筑面积为( )m2。A.124500 B.127000 C.132500 D.135000

选项 A.124500
B.127000
C.132500
D.135000

答案 A

解析 本题考查的是房地产抵押价值内涵及评估实质。合计抵押建筑面积=A座总面积+B座总建筑面积-已售出=65000m2+67500m2-8000m2=124500m2。
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