首页
登录
建筑工程
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市
题库
2022-08-02
14
问题
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。在2006年10月时,王某的权益价格为( )。A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格 D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和
选项
A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和
答案
D
解析
本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。王某的权益价格=剩余3年租期的正常市场租金与180元/㎡条件下的差额于2006年10月的现值之和。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117471.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
在歌唱或做韵律动作时,往往不能和其他人同时开始和结束的是()。 A.小班
(2022上半年真题)教师张某在某民办幼儿园上班,因工作严重失误,被幼儿园解聘。
(2021年上半年真题)幼儿园放学时,萌萌的父亲临时有事,便委托其同事王某到园接
幼儿园教师王某带领小朋友参加户外活动,王某时不时叮嘱小朋友们注意安全,彼此保持适
书商张某向未成年人出售淫秽、暴力、恐怖内容的图书。依据《中华人民共和国未成年人保
刚刚毕业的王某被分配到一所小学担任四年级(3)班的班主任。班里有几名学生特别爱打
王某担任某县高二英语教师期间通过了硕士研究生入学考试,学校以王某服务期未满、学校
15岁的小江辍学到王某所办的电子厂打工,王某的行为(?)。A.合法,王某有自主招
教师王某经常让班里的幼儿在活动室外面罚站,王某的做法( )A.不合法,侵犯了幼
张某是某幼儿园的美术老师,任教期间通过了硕士研究生入学考试,幼儿园以园所美术老师
随机试题
Mostofthepeopleworkinginthecharityshopsarevolunteers.Charityshopsa
固位体如果设计为3/4冠,其邻轴沟的唇侧边缘应位于:()A.唇面 B.
与一般健康教育和健康促进不同的是,健康管理过程中的健康干预是()A.普遍性的
下列因素中,增加企业变现能力的因素有()。 Ⅰ.准备很快变现的长期资产 Ⅱ
各级别轿车历年销售份额(%) B级型车与C级型车相比,比值最大的年份与比
虚假陈述和信息误导的行为人主要包括()。 ①国家工作人员 ②证券交易所从
下列不属于金融市场客体的是( )。A.股票价格指数 B.保险单 C.中央银
接触职业危害因素不一定就会患职业病,职业病发生与否主要取决于() A.接触
某施工单位中标某大型商业广场(地下3层为车库、1~6层为商业用房、7~28层为办
下列关于钢筋混凝土预制桩中静压桩终止沉桩的标准,说法正确的有()。A.静压桩以压
最新回复
(
0
)