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旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,
旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,
admin
2022-08-02
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问题
旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,进而进行分析、测算。下列关于旅馆房地产估价的表述中,错误的是( )。A.旅馆房地产一般较少在市场上转让,而旅馆房地产一旦转让,一般是整体转让 B.旅馆房地产估价时,需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值 C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价 D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大
选项
A.旅馆房地产一般较少在市场上转让,而旅馆房地产一旦转让,一般是整体转让
B.旅馆房地产估价时,需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值
C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价
D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大
答案
B
解析
本题考查的是旅馆房地产及其估价特点。选项B错误,单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值是没有意义的。不仅如此,这样单独估算的结果必然是导致价值的重复计算。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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