2. 建筑工程
  3. 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其

居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其

题库2022-08-02  65
问题 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。下列各项中，属于影响居住房地产价格的实物因素的是（　）。A.容积率 B.建筑质量 C.绿地率 D.周围环境
选项 A.容积率
B.建筑质量
C.绿地率
D.周围环境
答案 B
解析 本题考查的是影响居住房地产价格的因素。影响居住房地产价格的主要实物状况包括：建筑结构、类型和等级；设施与设备；建筑质量；装饰装修。影响居住房地产价格的主要区位状况包括：位置、交通条件、生活服务设施、教育配套设施、环境质量。
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