居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类,与其他类型房地产相比,居住房地产有其

资格题库2022-08-02  30

问题 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类,与其他类型房地产相比,居住房地产有其自身的特点,进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。居住房地产的特点之一是不同类型住房价格内涵差异明显,下列关于不同住房权属性质的表述中,错误的是( )。A.商品房具有完全产权,拥有一定期限的国有土地使用权和地上建筑物的所有权 B.房改房.经济适用住房只拥有地上建筑物的所有权,不拥有或部分拥有土地使用权 C.房改房.经济适用住房的土地使用权只能是划拨的 D.廉租住房只拥有建筑物的使用权

选项 A.商品房具有完全产权,拥有一定期限的国有土地使用权和地上建筑物的所有权
B.房改房.经济适用住房只拥有地上建筑物的所有权,不拥有或部分拥有土地使用权
C.房改房.经济适用住房的土地使用权只能是划拨的
D.廉租住房只拥有建筑物的使用权

答案 C

解析 本题考查的是居住房地产及其特点。选项C错误,房改房、经济适用住房只拥有地上建筑物的所有权,不拥有或部分拥有土地使用权,其土地使用权既有划拨的,也有出让的。
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