首页
登录
建筑工程
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,
资格题库
2022-08-02
22
问题
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。1 、复核估价时应如何确定j价值时点、估价对象状况及房地产市场状况?2 、复核估价的估价目的和价值类型应如何表述?
选项
答案
解析
1.本题考查的是复核估价。复核估价时,若甲机构在确定价值时点时无误,应以甲机构的价值时点为复核估价的价值时点。估价对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况,也应以原价值时点时的状况为准。
2本题考查的是复核估价。复核估价的估价目的应表述为:受××银行的委托,对甲机构出具的房地产抵押估价结果进行复核;价值类型可表述为:在甲机构出具的房地产抵押估价报告的价值时点时房地产市场状况和估价对象状况下,确定估价对象客观合理的抵押价值。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117428.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
阅读下面材料,回答问题。 幼儿园作为专业的教育机构,在创设室内环境时应体现儿童
(2020年真题)1840年以后,一批中国近代出版机构先后成立,有些一直发展到现
(2020年真题)根据联合国儿童权利公约,政府各部门和机构在制定相关政策和落实措
党的十六大报告在论述全面建设小康社会目标中明确指出:全民族的思想道德素质、科学文
根据《中华人民共和国教育法》规定,学校及其他教育机构的基本教学语言文字是()A
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
2007年11月10日,国务院决定从2008年春季学期起免除()A.城市义务教育
《中华人民共和国教师法》规定教师有以下情形之一的,由所在学校、其他教育机构或者教
根据《中华人民共和国教师法》,学校或者其他教育机构对教师的考核内容不包括( )
书院始于唐代,最初是官方( )的机构。A.教学 B.出版 C.教育行政管理
随机试题
Whatisthemaintopicofthisconversation?[br][originaltext]M:Weseemtob
Itisonlyrightthatthestarsshouldbepaidinthisway.Don’tthetopme
IntheUnitedStateseducationalsystem,intermediateschoolisthe______stage
[originaltext]ThisincidentoccurredonemorningoutsideAlbertSchweitzer’sho
A.干姜、茯苓 B.生姜、茯苓 C.芍药、甘草 D.厚朴、枳实 E.干姜
依据《普通高中英语课程标准(实验)》,模块考试结束后,教师要求学生根据考试结果进
社会主义社会的分配原则是 A.按生产要素分配B.按劳分配 C.按需分配D.
以热治热适用于A.阳气虚极,浮越于外 B.阳热偏盛 C.里热盛极,格阴于外
中医认为肝为A.刚脏 B.将军之官 C.凝血之本 D.罢极之本
与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是()。A:相对集中阶段 B:绝对集中阶段
最新回复
(
0
)