首页
登录
建筑工程
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改
练习题库
2022-08-02
16
问题
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租,由于该城区缺少办公用房,甲公司办公室出租率达到100%。现政府将该区段规划改造成为办公商务区,上述房屋列入征收范围。甲公司为了获得最有利的征收补偿,向房地产估价机构进行了专业咨询。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《国有土地上房屋征收评估办法》,甲公司能提出哪些估价要求?对甲公司可能提出的估价要求,房地产估价机构该如何解答?
选项
答案
解析
1.甲公司可能提出以下要求:(1)要求按改造、装修后的办公用途房地产进行市场价值估价。(2)办公楼的装修、改造费用的估价。(3)对该办公楼承租人的损失大小进行评估。
2.房地产估价机构可以做出的答复:(1)对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;该宗房地产应按照改造之前原法定用途,即标准工业厂房进行评估,并且评估价格中不应包括改造、装修办公楼的费用支出,但按工业用途评估时,可另行委托评估停产停业的损失补偿。(2)如果经城市规划行政管理部门确认认可,也可以按改造以后的办公用途进行估价。(3)对于当前办公楼的承租人损失应由甲公司与承租人协商解决。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117422.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
现在的幼儿与几十年前的幼儿某些心理年龄特点,如思维的具体形象性、爱活动、爱游戏等
(2020年真题)让我们回到1000年前的1018年,当时的人对未来懂得不多,但
让我们回到1000年前的1018年,当时的人对未来懂得不多,但相信人类社会的基本
某公司新引进四名专家,分别来自河南、河北、湖南和湖北,他们分别在生产、销售和售后
一位老教师在谈及从教经历的时候说道:20年前,我是一名师范生,走出师范大学的校门
在伦敦举行的2000年父母与子女会议上,英国“0至3岁”公司总裁马修?梅尔梅德说
材料: 人类在两千多年前轴心时期所创造的人文经典,那个历史时期留下的人文价
汉阳兵工厂是晚清时期洋务运动的代表人物()到湖北后主持创办的军工制造企业。A.曾
阅读下面材料,根据要求作答。 近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的
阅读材料,回答问题。 材料三: 人类在两千多年前轴心时期所创造的人文经典,那
随机试题
A—groceryJ—furnitureshopB—roastmeatshopK—ele
TheCorruptionofPowerTherights
HowShouldTeachersBeRewarded?[A]Weneverforgetourbest
新建住宅热水集中采暖系统的入户装置应该是()。A. B. C. D.
在个人住房贷款业务中,贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括( )。A.未按独
B解析观察第一组图形中3个小图形的关系发现,第1个小图形中的两个小三角形往中间平移的到第2个小图形;第2个小图形中的两个小三角形往中间平移得到第3个小图形。同
按承载力计算不需要箍筋的梁,当截面高度小于()mm时,可以不设置箍筋。A、150
城市总体规划包括( )。A.县域规划 B.市域城镇体系规划 C.中心城区规
美森公司成立于2009年,主要经营煤炭。股东是大雅公司以及庄某、石某。章程规定公
AGC/EDC软件主要模块应包括(). A.ACE计算A发送控制命令;B.电
最新回复
(
0
)