首页
登录
建筑工程
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改
练习题库
2022-08-02
24
问题
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租,由于该城区缺少办公用房,甲公司办公室出租率达到100%。现政府将该区段规划改造成为办公商务区,上述房屋列入征收范围。甲公司为了获得最有利的征收补偿,向房地产估价机构进行了专业咨询。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《国有土地上房屋征收评估办法》,甲公司能提出哪些估价要求?对甲公司可能提出的估价要求,房地产估价机构该如何解答?
选项
答案
解析
1.甲公司可能提出以下要求:(1)要求按改造、装修后的办公用途房地产进行市场价值估价。(2)办公楼的装修、改造费用的估价。(3)对该办公楼承租人的损失大小进行评估。
2.房地产估价机构可以做出的答复:(1)对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;该宗房地产应按照改造之前原法定用途,即标准工业厂房进行评估,并且评估价格中不应包括改造、装修办公楼的费用支出,但按工业用途评估时,可另行委托评估停产停业的损失补偿。(2)如果经城市规划行政管理部门确认认可,也可以按改造以后的办公用途进行估价。(3)对于当前办公楼的承租人损失应由甲公司与承租人协商解决。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117422.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
现在的幼儿与几十年前的幼儿某些心理年龄特点,如思维的具体形象性、爱活动、爱游戏等
(2020年真题)让我们回到1000年前的1018年,当时的人对未来懂得不多,但
让我们回到1000年前的1018年,当时的人对未来懂得不多,但相信人类社会的基本
某公司新引进四名专家,分别来自河南、河北、湖南和湖北,他们分别在生产、销售和售后
一位老教师在谈及从教经历的时候说道:20年前,我是一名师范生,走出师范大学的校门
在伦敦举行的2000年父母与子女会议上,英国“0至3岁”公司总裁马修?梅尔梅德说
材料: 人类在两千多年前轴心时期所创造的人文经典,那个历史时期留下的人文价
汉阳兵工厂是晚清时期洋务运动的代表人物()到湖北后主持创办的军工制造企业。A.曾
阅读下面材料,根据要求作答。 近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的
阅读材料,回答问题。 材料三: 人类在两千多年前轴心时期所创造的人文经典,那
随机试题
Ibelievehiswholeargumentisbasedonafalse______.A、paradoxB、junctionC、d
[originaltext]Cambridgeisabout90kilometresnortheastofLondon.Itiso
Familyget-togethersareagreatwayforfamilymemberstounderstandtheliv
Howmenfirstlearnedtoinventwordsisunknown;inotherwords,theorigin
证券公司的净资本等风险控制指标达到预警标准或者不符合规定标准的,应当分别在该情形
上海证券交易所市场A股和B股送股日程安排不同的日期有()。Ⅰ.T日Ⅱ.T+3日Ⅲ
栓皮内表面有明显的细纵纹理,常见发亮的结晶的是A.牡丹皮B.桑白皮C.厚朴D.肉
商业养老保险对于打算在社会养老保险之外为养老进行规划的个人来讲是一种明智的选择,
下列各项中,属于场外交易工具的是()。A.利率互换 B.商品期货 C.
铁路进厂房入口宽度应为()mA.1.5 B.3.5 C.5.0 D.
最新回复
(
0
)