2. 建筑工程
  3. 某市规定自 2013 年 4 月 1 日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交

某市规定自 2013 年 4 月 1 日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交

免费题库2022-08-02  25
问题 某市规定自 2013 年 4 月 1 日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的 1％计征，调整为按照转让所得的 20％计征，张某于 2013 年 4 月 15 日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低，房屋登记资料显示该套住房为张某于 2009 年 8 月 27 日购得，为合理确定张某应缴纳的个人所得税，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。根据估价目的，本估价项目的价值时点应当是（　　）。A.2009 年8 月27 日B.2013 年4 月1 日C.2013 年4 月15 日D.2009 年8 月27 日和2013 年4 月15 日
选项 A.2009 年8 月27 日
B.2013 年4 月1 日
C.2013 年4 月15 日
D.2009 年8 月27 日和2013 年4 月15 日
答案 C
解析 鉴定评估价是否过低，首先应回到原价值时点（除非原价值时点的确定有误），相应地，估价对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况，也都要以原价值时点的状况而不是鉴定时的状况为准。税务部门委托估价机构评价张某出售房屋的市场价值，价值时点应当为张某出售其拥有的住房的时点，即 2013年 4 月 15 日。
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