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建筑工程
(三) 某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于 2000 年,建筑面积为 8000m2
(三) 某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于 2000 年,建筑面积为 8000m2
admin
2022-08-02
125
问题
(三) 某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于 2000 年,建筑面积为 8000m2的临街 5 层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后,原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前,相邻的某医院,经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用,并已报政府规划主管部门批准。卖方可接受的最低购买价为( )。A.建筑物市场价值B.建筑物市场价值-清理费用C.拆除后的旧建筑材料价值D.拆除后的旧建筑材料价值-清理费用
选项
A.建筑物市场价值
B.建筑物市场价值-清理费用
C.拆除后的旧建筑材料价值
D.拆除后的旧建筑材料价值-清理费用
答案
D
解析
本案例,该建筑物不卖,则卖方可得的费用为拆除后的旧建筑材料价值-清理费用。若购买价大于拆除后的旧建筑材料价值减清理费用,卖方会卖出;否则卖方会拆除该建筑物,即卖方可接受的最低购买价为:拆除后的旧建筑材料价值-清理费用。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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