本次估价背景情况如下: 某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临

资格题库2022-08-02  33

问题 本次估价背景情况如下:某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临街商住楼底层商铺的抵押价值,该商铺目前由业主出租给他人经营便利店,接受委托后,经与业主王××联系,注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘,查勘作业环节由李 ××负责记录,最后整理形成下述实地查勘记录表。经营性房地产实地查勘记录表 领勘人:王××                       查勘人:李×× 实地查勘期:2014 年6 月15 日

选项

答案

解析 1.朝向为南不对,应为北。
  2.建筑结构不可能是砖混,应为钢混结构。
  3.缺少租约情况记录,如租期、租金、付款方式等。
  4.查勘人中缺注册房地产估价师张××的签字。
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