2. 建筑工程
  3. 本次估价背景情况如下： 某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临

本次估价背景情况如下： 某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临

资格题库2022-08-02  64
问题 本次估价背景情况如下：某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临街商住楼底层商铺的抵押价值，该商铺目前由业主出租给他人经营便利店，接受委托后，经与业主王××联系，注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘，查勘作业环节由李 ××负责记录，最后整理形成下述实地查勘记录表。经营性房地产实地查勘记录表　领勘人：王××　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　查勘人：李××　实地查勘期：2014 年6 月15 日
选项
答案
解析 1．朝向为南不对，应为北。
　　2．建筑结构不可能是砖混，应为钢混结构。
　　3．缺少租约情况记录，如租期、租金、付款方式等。
　　4．查勘人中缺注册房地产估价师张××的签字。
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