首页
登录
建筑工程
某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用
某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用
最全题库
2022-08-02
22
问题
某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金,办理了出让手续,并整体出租给另一企业使用,租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要,决定转让甲厂区房地产,抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区扩建厂房,为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。评估甲厂区房地产市场价值时,应当优先考虑选用的估价方法是( )。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法
选项
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
答案
B
解析
收益法是预测估价对象的未来收益,利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法。本案例中,因为甲厂区有出租收益,有收益或类似房地产有收益的应把收益法作为一种估价方法,因此应采用收益法估价。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117343.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
“人有一个头,但有两个脑袋。”这是近几十年来神经生理学家对大脑研究成果的一种形象
格塞尔认为支配幼儿心理发展的两个因素是(). A.成熟和实践B.实践和学
示范方式有三种:相向示范、围观示范、顺向示范,幼儿动作技能的学习采用()方式较
对待幼儿出声的自言自语,成人正确的处理方式为()。 A.发展为对话言语 B
幼儿园应和()密切联系,互相配合,注意两个阶段教育的相互衔接。A.家长 B.学
教育法律关系中两个最重要的主体是()A.教育部门和下属学校 B.教育机构和
图2是Word所制作文档的一部分,其中剪贴画“青蛙”的文字环绕方式是()。A
下列音乐术语中表示“两个乐音之间的音高差距”是()A.音域 B.音程 C
小学生李某多次违反学校管理制度,对于李某,学校可以采取的管教方式是()A.强
模仿是幼儿学习的重要方式,教师的一举手、一投足常常引起幼儿不自觉地模仿,说明教师
随机试题
Howlongdoesaninterviewusuallylastaccordingtothespeaker?[br][origina
Nooneknowsexactlyhowmanydisabledpeoplethereareintheworld,but【C1
经济增长会增加社会福利,缓解失业压力,所以经济增长越快越好。()
患者,男性,60岁,阴囊肿物2个月。开始提重物时,阴囊出现肿块,可用手还纳,无痛
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性: A.如
下列哪些药物可增加替罗非班的出血风险A.肝素 B.阿司匹林 C.阿加曲班
(2010年真题)下列关于股利分配政策的表述中,正确的是()。A.公司盈余的稳
应急预案在应急救援中的重要作用体现在()。A.应急预案确定了应急救援的范围和体系
1.背景材料:某工程签约合同总价为2000万元,开工预付款为合同总价的10%
桥梁扩建加宽,新旧桥梁采用上部结构连接而下部结构分离方式时,下列说法错误的是(
最新回复
(
0
)