首页
登录
建筑工程
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于20
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于20
练习题库
2022-08-02
49
问题
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此,该大厦处分前兄妹俩达成书面协议:妹妹获得该大厦的一、二层,哥哥获得三至六层。若结合周边类似房地产价值分析,该大厦一至六层的价值比例关系为:1:0.7:0.6:0.5:0.4:0.3,则哥哥应向妹妹支付补偿款( )万元。A、11.43 B、11.77 C、22.86 D、23.53
选项
A、11.43
B、11.77
C、22.86
D、23.53
答案
A
解析
本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。800×[(0.6+0.5+0.4+0.3)-(1+0.7)]÷(1+0.7+0.6+0.5+0.4+0.3)÷2=11.43(万元)。或800÷3.5=228.57万元,1层228.57万元,2层228.57万元×0.7=160万元,1、2层合计228.57万元+160万元=388.57万元,400-388.57=11.43(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117310.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
(2020年真题)幼儿园教师王某带领小朋友参加户外活动,王某时不时叮嘱小朋友们注
(2020年真题)某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华
某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华人民共和国的教育法
阅读下面的文字,按要求作文。 某一布鞋品牌的老板。经营模式很简单,卖每卖出一双
王某大学毕业后就职于一所初级中学,工作踏实肯干,但是不久却发现同事和学生都自觉不
刚刚毕业的王某被分配到一所小学担任四年级(3)班的班主任。班里有几名学生特别爱打
某市一学校在市举办的地方文化节期间,利用学校地处市中心的位置,将操场改为临时停车
王某是某集团公司的老总,举办了一家民办幼儿园。下列关于王某举办幼儿园行为说法不正
王某通过了研究生入学考试,学校以王某服务期未满、学校教师不足为由不予批准王某在职
某市一初中在市举办的地方文化节期间,利用学校地处市中心的位置,将操场改为临时停车
随机试题
Drunkendriving-sometimescalledAmerica’ssociallyacceptedformofmurder
A.CasaPedroisasmall,SpanishrestaurantinNorthLondon.It’sapopular
Heappearsoutofthejunglelikeanapparition—amanfromtheWiwatribe,o
Sheseldomgoestothetheatre,______?A、doesn’tsheB、doessheC、wouldsheD、wo
脱位后牙再植之后的治疗方案不正确的是A.全身使用抗生素至少1周 B.3~4周内
提取黄酮醇类化合物最常用的溶剂是A.甲醇B.乙醇C.丙酮D.氯仿E.A和B
在实验处理前选择了在某一特征方面具有极端分数(高分或低分)的被试,实验处理后好的
股指期货合约的涨跌停板幅度为上一交易日结算价的()。 A.±5%B.
A.1年 B.2年 C.3年 D.5年儿科处方保存
(2017年真题)下列各种工程项目组织结构的优点中,属于项目式组织结构优点的是(
最新回复
(
0
)