甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为200

考试题库2022-08-02  20

问题 甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,该房屋于2010年1月出租给乙公司,租赁期限为10年,乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼,并在二层顶部加建了500m2的包房,2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款,丙房地产估价机构于2011年接受委托,对房屋进行了抵押估价。  A.选用办公用途的三个可比实例  B.选用酒店用途的三个可比实例  C.收益法和比较法的价格差可以大于1.2倍  D.本着谨慎原则,应优选比较法

选项   A.选用办公用途的三个可比实例
  B.选用酒店用途的三个可比实例
  C.收益法和比较法的价格差可以大于1.2倍
  D.本着谨慎原则,应优选比较法

答案 A

解析 本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。比较法评估抵押价值时,遵循合法原则,应选择办公用途的可比实例。
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