首页
登录
建筑工程
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为200
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为200
admin
2022-08-02
36
问题
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,该房屋于2010年1月出租给乙公司,租赁期限为10年,乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼,并在二层顶部加建了500m2的包房,2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款,丙房地产估价机构于2011年接受委托,对房屋进行了抵押估价。 8.下列关于该房屋抵押估价说法正确的是( )。 A.由于该房屋已出租,抵押人甲公司未告知银行,所以抵押价值中不考虑租赁的影响 B.虽然该房屋已出租,若甲公司不能按期还贷,在处置抵押房地产时,该租赁合同对新的受让人没有约束 C.该房屋的抵押建筑面积应为3500m2 D.该房屋的抵押建筑面积应为4000m2
选项
A.由于该房屋已出租,抵押人甲公司未告知银行,所以抵押价值中不考虑租赁的影响
B.虽然该房屋已出租,若甲公司不能按期还贷,在处置抵押房地产时,该租赁合同对新的受让人没有约束
C.该房屋的抵押建筑面积应为3500m2
D.该房屋的抵押建筑面积应为4000m2
答案
C
解析
本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。抵押建筑面积应遵守合法原则,按登记建筑面积计算。首先,合法才算面积。合法以后,要扣除回迁面积、销售面积、公建面积。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117280.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
下图是2008年奥运会体育项目图标,其基本形式借鉴的是()。 A.楷书
2008年5月22日,范美忠在天涯论坛上发帖《那一刻地动山摇——“5?12”汶川
下列对《中小学教师职业道德规范》(2008年修订)的理解不正确的是()A.《中
初中生李明旷课出校被老师阻止,老师把他带回办公室。李明趁老师打水时跑了出来,爬上
某学校以提高办公效率,科学管理学校为由,禁止教师在员工代表大会上进行发言,也禁止
两位老师在办公室闲谈,甲老师说:“我们班的李明特别聪明,懂得很多知识,真不愧是工
阅读下面材料,回答问题。 飘香的生命 突然,觉得办公室内流动着一股熟悉的香味
幼儿园应建立房屋、设备、消防、交通等安全防护和();建立食品、药物等管理制度和幼
下列选项中,中国古代发明的仪器与用途对应不正确的是( )。A.浑天仪—演示天体
某教师回到办公室说:“幼儿园中班的学生真笨,这堂课我连续讲了三遍,他们还是不会。
随机试题
Whichofthefollowingis.NOTamajorlexicalcategory?A、Verb.B、Adjective.C、P
(89)Havingreachedthefinalin1930,Argentinahadtowaitawhilebefore
归因的共变原则
Oneoftherequirementsforafireisth
PCM方式的模拟信号数字化要经过()过程。A.抽样 B.调制 C.编码 D
消防给水管道应采用阀门分成若干独立段,每段内室外消火栓的数量不宜超过()。A
刘明强今年65岁,立下遗嘱:“大女儿读完大学,已经找到工作,有固定工资收入。小儿
证券期货经营机构及其工作人员违反《证券期货经营机构及其工作人员廉洁从业规定》,有
某通信工程项目,初期投资320万元,寿命周期10年,项目当年建成投入运营,在寿命
房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括()等。A:贷款日常维护服务机构 B:评估
最新回复
(
0
)