2. 建筑工程
  3. 某公司于2012年9月10日委托甲评估公司对其拥有的房地产，登记建筑面积为200

某公司于2012年9月10日委托甲评估公司对其拥有的房地产，登记建筑面积为200

免费题库2022-08-02  38
问题 某公司于2012年9月10日委托甲评估公司对其拥有的房地产，登记建筑面积为20000m2（不含地下建筑面积2500m2），土地面积为3000m2，进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为2500万元，应缴纳的出让金为600万元，无其他法定优先权。该公司2014年9月10日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为2000万元，问：拍卖估价时，采取成本法时，取类似办公楼的总建筑面积综合单价进行测算；采用的建筑面积应为（　）m2。　　A.22500m2　　B.20000m2　　C.大于22500m2　　D.无法确定
选项 　　A.22500m2
　　B.20000m2
　　C.大于22500m2
　　D.无法确定
答案 A
解析 成本法估价时，建筑面积=20000+2500=22500m2。
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