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建筑工程
乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5
乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5
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2022-08-02
19
问题
乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5的竞价。委托甲房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。甲询问乙公司一些基本想法,乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发,未来住宅全部出售,商业50%出售,50%自营,董事会期望的投资回报率为8%。假如选择假设开发法,则选择估价前提( )。 A.业主自行处理前提 B.业主自主转让前提 C.业主自行开发前提 D.业主被迫转让前提
选项
A.业主自行处理前提
B.业主自主转让前提
C.业主自行开发前提
D.业主被迫转让前提
答案
C
解析
假设开发法的估价前提有3种:业主自行开发前提、自愿转让开发前提、被迫转让开发前提,题目背景已经说明乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发,因此选择“业主自行开发前提”。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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