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建筑工程
(三)甲方(开发公司)于2013年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座
(三)甲方(开发公司)于2013年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座
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2022-08-02
36
问题
(三)甲方(开发公司)于2013年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座)8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成,甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还,贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售,共售出3000平方米,均价10000元/平方米。 现甲方想请丙房地产估价机构评估剩余部分房地产市场价值。优先选用的方法为( )。 A.比较法和收益法 B.假设开发法和收益法 C.成本法和基准地价修正法 D.成本法和假设开发法
选项
A.比较法和收益法
B.假设开发法和收益法
C.成本法和基准地价修正法
D.成本法和假设开发法
答案
A
解析
建造的商品房总面积为5000平方米,已经售出3000平方米,剩余未出售部分为2000平方米,评估剩余部分房地产市场价值时,可选用比较法和收益法。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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