2. 建筑工程
  3. （三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座

（三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座

免费题库2022-08-02  33
问题 （三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座和B座）8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成，甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还，贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售，共售出3000平方米，均价10000元/平方米。　现甲方想请丙房地产估价机构评估剩余部分房地产市场价值。优先选用的方法为（　）。　　A.比较法和收益法　　B.假设开发法和收益法　　C.成本法和基准地价修正法　　D.成本法和假设开发法
选项 　　A.比较法和收益法
　　B.假设开发法和收益法
　　C.成本法和基准地价修正法
　　D.成本法和假设开发法
答案 A
解析 建造的商品房总面积为5000平方米，已经售出3000平方米，剩余未出售部分为2000平方米，评估剩余部分房地产市场价值时，可选用比较法和收益法。
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