2. 建筑工程
  3. 某公司于2012年9月10日委托甲评估公司对其拥有的房地产，登记建筑面积为200

某公司于2012年9月10日委托甲评估公司对其拥有的房地产，登记建筑面积为200

题库2022-08-02  73
问题 某公司于2012年9月10日委托甲评估公司对其拥有的房地产，登记建筑面积为20000m2（不含地下建筑面积2500m2），土地面积为3000m2，进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为2500万元，应缴纳的出让金为600万元，无其他法定优先权。该公司2014年9月10日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为2000万元，问：该公司2014年9月10日破产时，该公司能有（　）万元拍卖款偿还银行。　　A.1900　　B.2500　　C.2000　　D.1400
选项 　　A.1900
　　B.2500
　　C.2000
　　D.1400
答案 D
解析 《城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿，因此可用于偿还银行的拍卖款=2000-600=1400（万元）。
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