2. 建筑工程
  3. 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物

甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物

考试题库2022-08-02  74
问题 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业，该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售。2015年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合体未出租的办公和商业用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。第二次估价，估价师不必遵循的估价原则是（　）。　　A.独立、客观、公正　　B.一致性原则　　C.谨慎原则　　D.价值时点原则
选项 　　A.独立、客观、公正
　　B.一致性原则
　　C.谨慎原则
　　D.价值时点原则
答案 C
解析 第二次估价是甲公司决定出售该综合体未出租的办公和商业用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估，此时评估的是转让价值，不必遵循谨慎原则。
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