2. 建筑工程
  3. 因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评

因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评

admin2022-08-02  44
问题 因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。关于张某的自建房屋是否应当进行评估的说法，正确的是（　）。A、依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估B、依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估C、该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估D、该自建房屋已建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估
选项 A、依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估
B、依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估
C、该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估
D、该自建房屋已建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估
答案 A
解析 本题考查的是房屋征收估价的相关规定。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
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