首页
登录
建筑工程
估价对象为工业房地产,土地使用权性质为划拨,由于位于区级中心区,企业经过装修改造
估价对象为工业房地产,土地使用权性质为划拨,由于位于区级中心区,企业经过装修改造
题库
2022-08-02
31
问题
估价对象为工业房地产,土地使用权性质为划拨,由于位于区级中心区,企业经过装修改造改为商业用房,自主经营服装生意。若采用成本法估价,下列表述中不正确的是( )。A、应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧B、无论是借贷资金还是自有资金,都应计算利息C、在估价测算过程中,土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金D、在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金
选项
A、应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧
B、无论是借贷资金还是自有资金,都应计算利息
C、在估价测算过程中,土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D、在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金
答案
C
解析
本题考查的是商业房地产估价的常用方法。选项C错误,这个是划拨用地,土地取得成本不应当包含土地出让金的。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117239.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
在Word中,艺术字被当作是()对象的一种形式。A.图片 B.文字 C
素质教育与应试教育的区别具体表现在() ①教育对象不同②教育目的不同③教育内
汉阳兵工厂是晚清时期洋务运动的代表人物()到湖北后主持创办的军工制造企业。A.曾
汉阳兵工厂是晚清时期洋务运动的代表人物()到湖北后主持创办的军工制造企业。A.曾
由于教师的工作对象是充满生命力的、千差万别的活的个体,传授的内容是不断发展变化着
下列属于教师申诉范围的是()A.政府行政部门侵犯其合法权益 B.企业单位
幼儿园教师的职业特点不包括( )A.工作对象的幼稚性 B.工作任务的全面性
教育信息处理的对象不包括( )。A.有关学生的信息 B.有关测试的教育信息
教育信息处理的对象不包括( )。A.有关测试的教育信息 B.有关学习目标和教
郑老师搜集矿泉水瓶、报纸、纸箱、塑料绳等材料,并改造成适合幼儿的教学材料,郑老师
随机试题
中国人民银行负责国家的金融稳定,防范和化解( )。A.银行风险 B.信用
国际储备结构管理的首要原则是()。A.流动性 B.盈利性 C.可得性 D
道德是以()为评价标准来评价和规范人们的行为。A.罪与非罪 B.理性 C.
维生素D依赖性佝偻病患者,可使用()A:口服碳酸钙 B:骨化三醇替代性治疗
从17世纪开始,资产阶级与国王结成联盟,建立了一批中央集权的绝对君权国家,随着资
某多层服装加工厂房,每层建筑面积12000㎡,按照规范要求每层可划为一个防火
业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过,决定选聘物业服务企业后,
下列哪些行为违反了相关法律职业规范规定?A、某律师事务所明知李律师的伯父是甲市中
(2012年真题)企业在发行可转换债券时,可通过赎回条款来避免市场利率大幅下降后
甲某所在的乙建筑公司濒临破产,在2009年6月24日进入法定整顿期间,甲某成了被
最新回复
(
0
)