首页
登录
建筑工程
某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为5
某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为5
免费题库
2022-08-02
44
问题
某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为50年。经批准,该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市场,并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金,将土地转变为出让商业用地,土地使用期限为40年,自2013年12月31日起至2053年12月30日止,不可续期。2015年6月30日,该公司与他方合资,以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。若合资期限约定为20年,合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配,则下述描述中最准确的是( )。A、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值B、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值C、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用D、业主方的作价出资额在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整
选项
A、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值
B、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值
C、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用
D、业主方的作价出资额在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整
答案
A
解析
本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117219.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
幼儿在结构游戏中,由独自搭建发展为能与同伴联合搭建,主要反映了游戏中幼儿()。
要高速度发展国民经济,就必须有科学技术的高速度发展。与以上判断逻辑完全相同的是(
所有市场经济搞得好的国家都是因为法律秩序比较好。其实建立市场并不难,一旦放开,人
发现DNA双螺旋结构,从而使分子生物学最终得以确立的是()。A.摩尔根和鲍林
2005年小张从某重点大学研究生毕业,凭其多年学到的专业知识和训练的讲课技能,加
从世界经济的发展历程来看,如果一国或地区的经济保持着稳定的增长速度,大多数商品和
在《植物发生论》一文中,指出细胞是一切植物结构的基本单位的科学家是()A.胡克
以“老师该如何培养幼儿的自信心”为题,写一篇文章。要求:主题明确,结构合理,语句
从世界经济的发展历程来看,如果一国或地区的经济保持着稳定的增长速度,大多数商品和
中华腾飞,系于企业;企业腾飞,系于企业家。因此,中国经济的起飞迫切需要大批优秀的
随机试题
(Leading)scientistsareoftenthe(kindsofperson)who(haveenjoyed)intellec
[originaltext]Overthepastdecade,theenvironmentalmovementhasexplodedont
Thetwoastronauts______somedayhopeitistoflythecraftintoearthorbitwe
合资经营企业是在中国境内按中国法律规定取得法人资格的企业,其注册资本中,外方合营
企业系统规划(BusinessSystemPlanning,BSP)方法包含一定
2017年全国举办马拉松赛事达1102场,其中,中国田径协会举办的A类赛事223
2017年上半年,上海市送餐外卖行业发生伤亡交通事故共76起,“饿了么”和“美团
()中总收入为净利息收入与净非利息收入之和。A:基本指标法B:标准法C:高级
关于总平面布置原则的说法,正确的有()。A.满足施工进度、方法、工艺流程及
患者,男性,36岁。因发热2天,头痛、腰痛1天,呕吐胃内容物1次于4月20日入院
最新回复
(
0
)