2. 建筑工程
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甲方（开发公司）于2014年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座、B座

最全题库2022-08-02  16
问题 甲方（开发公司）于2014年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座、B座）8层共5000㎡的商品住房。至2014年12月止，甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5层，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元；乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再支付80万元。双方争执不下，至2016年7月甲方向法院起诉，法院委托某房地产估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行了评估。该商品房预计2019年6月建成，要估算建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场状况应是（　）。A、估价对象状况及房地产市场状况均为2016年7月的状态B、估价对象状况及房地产市场状况均为2019年6月的状态C、估价对象状况为2019年6月的状态，房地产市场状况为2016年7月的状态D、估价对象状况为2016年7月的状态，房地产市场状况为2019年6月的状态
选项 A、估价对象状况及房地产市场状况均为2016年7月的状态
B、估价对象状况及房地产市场状况均为2019年6月的状态
C、估价对象状况为2019年6月的状态，房地产市场状况为2016年7月的状态
D、估价对象状况为2016年7月的状态，房地产市场状况为2019年6月的状态
答案 B
解析 本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理。这是要求未来时点（即将来房地产市场状况下）的价值，因此应是未来时点和估价对象未来状况的情形。
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