首页
登录
建筑工程
指出并改正下面估价报告片段中的错误(本题10分。错处不超过4个。如将正确的内容改
指出并改正下面估价报告片段中的错误(本题10分。错处不超过4个。如将正确的内容改
题库
2022-08-02
49
问题
指出并改正下面估价报告片段中的错误(本题10分。错处不超过4个。如将正确的内容改错,则每改错1处倒扣2.5分。本题最多扣至0分。请在答题纸上作答,不得在试卷上改错)某城市一临街商业铺面征收补偿估价报告(节选)估价对象为某城市一临街商业铺面,因旧城改造列入征收范围,并于2014年8月30日发布了房屋征收公告。某房地产估价机构于2014年9月5日接受委托并签订估价委托合同,对该商业铺面进行估价,估价作业日期为2014年9月5日至9月10日,房地产估价师张某于2014年9月5日到现场进行了实地查勘。由于该商铺权利人不同意征收,拒绝估价师进入内部拍照调研,该征收报告的附件如下:(九)附件1.估价委托书复印件。2.估价对象位置示意图。3.实地查勘的外部状况和周围环境状况的照片。因当时人拒绝,未进行实地查勘的估价对象内部状况,作为估价假设中的依据未定事项假设在估价报告中说明。4.估价对象权属证明复印件。5.估价对象法定优先受偿款调查情况,该商铺还有3万未还的抵押贷款,并附反映估价对象法定优先受偿款的资料。6.可比实例位置图和外观照片。7.估价所依据的其他文件资料。8.房地产估价机构营业执照和估价资质证书复印件。9.注册房地产估价师估价资格证书复印件。
选项
答案
解析
1.估价对象实地查勘情况和相关照片,应说明对估价对象进行了实地查勘及进行实地查勘的注册房地产估价师。
2.但应作为估价假设中的依据不足假设在估价报告中说明。
3.当不是房地产抵押估价报告时,可不包括该情况。征收价值是不考虑抵押、租赁、限制条件下的公开市场价值。
4.缺专业帮助情况和相关专业意见。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117193.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
阅读下面材料,回答问题。 “哇......”随着哭声,我连忙过去,只见苗苗
阅读下面材料,回答问题。 洋快餐以其时尚、美味、快捷吸引了众多的消费者,儿童和
阅读下面材料,回答问题。 中班和大班孩子在进行“夏景”和“雪景”想象时有如下描
阅读下面材料,回答问题。 著名的意大利儿童教育家玛利亚*蒙台梭利认为:一个人的
阅读下面材料,回答问题。 星期一,A老师埋怨地说:“孩子在家过了一个双休日,再
阅读下面材料,回答问题。 幼儿园小班上计算课,作业内容是手口一致地点数“2”。
阅读下面材料,回答问题。 星期一,陆老师埋怨说:“小孩在家过了一个双休日,再回
阅读下面材料,回答问题。 3岁的萱萱,长着大大的眼睛,虎头虎脑的脑袋,一看就招
阅读下面材料,回答问题。 幼儿的早教问题越来越引起了人们的关注.,甚至有很多父
阅读下面材料,回答问题。 小强原本是个很好学的孩子,成绩也不错,爸爸妈妈对他都
随机试题
TheLondonUnderground(usuallycalled"thetube")isthebiggestsubwaysys
经院哲学通常可以划分为早期、中期和晚期,下列属于早期经院哲学的哲学家有( )。
质量数据统计分析中分层法分层的方法主要有()。A.按班次分类 B.按操作者分
采空区的处理需满足的要求包括()。 ①劳动强度低;②技术经济合理;③精确
女性,29岁,不明原因的原发不孕5年,腹腔镜检查病理确诊为盆腔子宫内膜异位症,双
2009年,某省全年粮食作物播种面积253.85万公顷,比上年增长1.5%
临床上判断心脏舒张功能最实用的方法是 A.心脏X线片B.超声多普勒C.放射
光镜下见到的Charcot-Leyden结晶,来源于 A.B淋巴细胞B.
因挖损、采矿塌陷、压占、污染等损毁耕地属于税法所称的非农业建设,应依照税法规定缴
某施工单位承担一水电站工程项目施工,其中施工单位可以分包的工程项目是()A
最新回复
(
0
)