2. 建筑工程
  3. (二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后

(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后

admin2022-08-02  36
问题 (二)甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定，并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估，注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。采用比较法和收益法进行测算时，若比较价值为收益价值的1.2倍，则被征收房屋的价值一般宜采用()。A.比较价值B.收益价值C.两者的加权算术平均值D.两者的简单算术平均值
选项 A.比较价值
B.收益价值
C.两者的加权算术平均值
D.两者的简单算术平均值
答案 C
解析 被征收房屋价值选用两种或者两种以上评估方法评估的，应当对各种评估方法的测算结果进行校核后，确定被征收房屋价值评估结果，本题中采用两者的加权算术平均值更合适一些。
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