估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能

资格题库2022-08-02 76

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案 D

解析

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房地产估价基础与实务

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能

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房地产估价师

（2022上半年真题）一所幼儿园基于“数字化育人”办学理念，建立起“过程性数据”

用Excel中的()图表，最适合描述数据之间的比例分配关系。A.条形图 B.

素质教育与应试教育的区别具体表现在() ①教育对象不同②教育目的不同③教育内

近日,南京地铁运营公司发布检修数据,发现95%的自动扶梯右侧梯级链磨损严重,这再

电影拍摄和放映速度不同，商业电影通常放映速度是每秒（）帧A.20 B.24

若需计算Exce1某工作表中A1、B1、C1单元格的数据之和，需使用的计算公式是

阅读下面材料，根据要求作答。近日，某市地铁运营公司发布检修数据，发现95%的

儿歌的主要对象是()A.婴幼儿 B.学龄初期儿童 C.小学低年级儿

若在数值单元格中出现一连串的“#”符号，希望正常显示则需要()A.重新输入数据

关于幼儿园教育的性质和地位，下列说法正确的是（）A.幼儿园教育是基础教育的预备阶

Inaccordancewiththemissionithassetitselftofurtherthedevelopmentof

Angeroftenmakesusuncomfortable.It’suncomfortabletowitnessanduncomf

[originaltext]Manyyearsagotherelivedaveryrichmanwhowantedtodos

Whatisthepositionwantedintheadvertisement?Sectionheadof__________.[

骨盆出口横径

城乡居民健康档案管理的重点人群不包括A.孕产妇 B.老年人 C.慢性病患者

（2018年）根据《测绘作业证管理规定》，测绘作业证每次注册核准有效期为（）年

子宫肌瘤发生的相关因素是（）。A．早婚早育，性生活紊乱 B．高血压，糖尿病，肥

遗传决定了人格发展的（），（）决定了人格发展的现实性。

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应急预案分为（）。A.综

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能

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房地产估价师

（2022上半年真题）一所幼儿园基于“数字化育人”办学理念，建立起“过程性数据”

用Excel中的()图表，最适合描述数据之间的比例分配关系。A.条形图 B.

素质教育与应试教育的区别具体表现在() ①教育对象不同②教育目的不同③教育内

近日,南京地铁运营公司发布检修数据,发现95%的自动扶梯右侧梯级链磨损严重,这再

电影拍摄和放映速度不同，商业电影通常放映速度是每秒（）帧A.20 B.24

若需计算Exce1某工作表中A1、B1、C1单元格的数据之和，需使用的计算公式是

阅读下面材料，根据要求作答。 近日，某市地铁运营公司发布检修数据，发现95%的

儿歌的主要对象是()A.婴幼儿 B.学龄初期儿童 C.小学低年级儿

若在数值单元格中出现一连串的“#”符号，希望正常显示则需要()A.重新输入数据

关于幼儿园教育的性质和地位，下列说法正确的是（）A.幼儿园教育是基础教育的预备阶

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城乡居民健康档案管理的重点人群不包括A.孕产妇 B.老年人 C.慢性病患者

（2018年）根据《测绘作业证管理规定》，测绘作业证每次注册核准有效期为（）年

子宫肌瘤发生的相关因素是（）。A．早婚早育，性生活紊乱 B．高血压，糖尿病，肥

遗传决定了人格发展的（），（）决定了人格发展的现实性。

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应急预案分为（）。A.综

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阅读下面材料，根据要求作答。近日，某市地铁运营公司发布检修数据，发现95%的