首页
登录
建筑工程
甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼,其中,地价占到总价
甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼,其中,地价占到总价
考试题库
2022-08-02
42
问题
甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼,其中,地价占到总价格的50%。甲公司办理了权属转让手续后,又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月,甲公司欲出售此宗房地产,假设到2006年6月,该类办公用地地价已增值10%。设此时房地产售价为V,则在正常市场条件下,V最可能取值为( )万元。A、 2100B、 2110C、 小于2100D、 大于2110
选项
A、 2100
B、 2110
C、 小于2100
D、 大于2110
答案
C
解析
此题应采用房地分估的方法,首先地价比2004年3月上涨10%,现为2000×50%×(1+10%)=1100(万元)。建筑物价值原来为2000×50%=1000(万元),如果计算折旧应小于 1000万元。若该房地产出售,作为原公司标志的雕塑部分应予拆除,因此还应扣减拆除费用。V的取值为现在的地价(1100)+建筑物原来的价值(1000)—折旧—拆除雕塑的费用,肯定小于2100万元。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117077.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
在伦敦举行的2000年父母与子女会议上,英国“0至3岁”公司总裁马修?梅尔梅德说
两位老师在办公室闲谈,甲老师说:“我们班的李明特别聪明,懂得很多知识,真不愧是工
某县教育局长马某挪用教育经费,建造教育局办公大楼,对于马某,应当依法( )。A
某幼儿园以提高办公效率,科学管理幼儿园为由,禁止教师在员工代表大会上进行发言。也
一天,娜娜走到教师办公室门口,看到里面没有人,就走了进去,一眼就看到放在老师桌子
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集
阅读下面材料,回答问题。 飘香的生命 突然,觉得办公室内流动着一股熟悉的香味
关于某公司职员的工作状况进行如下三个描述:“该公司所有职员都恪尽职守”“该公司职
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
某教师回到办公室说:“幼儿园中班的学生真笨,这堂课我连续讲了三遍,他们还是不会。
随机试题
______theseobjections,wecannotignoretheadvantagesoflearningthroughth
对某项护理业务技术重点攻关项目进行管理时应采取A.定向循环管理???? B.定
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013有关规定,工程量清单计
血管内皮细胞分泌的促止血物质是A.组织纤溶酶原激活物(t-PA) B.AT-Ⅲ
全生涯财务状况模拟仿真包含()。A.现金流量分析 B.投资性资产额度模拟
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
61.在变电站内,在不可能触及高压设备、二次系统的照明回路上工作时,应填用变电站
大额可转让定期存单不具备()特性。A.能转让流通 B.金额较大 C.不
下列哪种结清现有互换合约头寸的方式可能产生新的信用风险?( )A.出售现有的互
劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续,且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受
最新回复
(
0
)