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建筑工程
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2
资格题库
2022-08-02
37
问题
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。A、 假设开发法与成本法或市场法B、 假设开发法和收益法C、 成本法和假设开发法D、 市场法和收益法
选项
A、 假设开发法与成本法或市场法
B、 假设开发法和收益法
C、 成本法和假设开发法
D、 市场法和收益法
答案
A
解析
估价方法的选择是必须掌握的内容，也是每年必考的内容之一。该题为地块的评估，因此收益法是不适用的，而假设开发法是必选方法之一，除假设开发法外，成本法和市场法或基准地价修正法也可适用。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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