首页
登录
建筑工程
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2
资格题库
2022-08-02
21
问题
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2000万元进行基础设施的建设,税费为500万元,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。若评估该地块在2007年8月的价格,适宜选用的估价方法为( )。A、 假设开发法与成本法或市场法B、 假设开发法和收益法C、 成本法和假设开发法D、 市场法和收益法
选项
A、 假设开发法与成本法或市场法
B、 假设开发法和收益法
C、 成本法和假设开发法
D、 市场法和收益法
答案
A
解析
估价方法的选择是必须掌握的内容,也是每年必考的内容之一。该题为地块的评估,因此收益法是不适用的,而假设开发法是必选方法之一,除假设开发法外,成本法和市场法或基准地价修正法也可适用。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117072.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
在Word中,要将一张图片作为某段文字的背景,需将该图片的环绕方式设置为()A
搜索引擎按其工作方式的不同,可以分为全文搜索引擎、目录索引类搜索引擎和( )A
某位语文教师在教学中发现,在阅读课上开展小组合作学习时,学生对这种学习方式缺乏兴
模仿是幼儿学习的重要方式,教师的一举手、一投足常常引起幼儿不自觉地模仿,说明教师
在课堂上,有位同学未经许可离开教室。对此下列最不恰当的处理方式是()A.在几分钟
搜索引擎按其工作方式的不同,可以分为全文搜索引擎、目录索引类搜索引擎和( )A
某幼儿教师只教书、不育人;不认真备课、上课;教育方式单一,敷衍塞责;擅自离开岗位
马某是一名幼儿教师,他不可以行使的权利有( )。A.参加进修或者其他方式的培训
网络信息资源检索中最常规、最普遍的方式是( )。A.浏览 B.利用目录型检索
在演示文稿中新增—幻灯片可以采用的方式是( )。A.使用快捷菜单 B.选择【
随机试题
A.continuallyB.wastedC.atthetopD.meansE.causesF.everything
Fromtheinventionofthefirststonetoolstotoday’scomplexcomputers,ma
专利权人甲未按时缴纳年费(不包括授予专利权当年的年费),超过规定期3个半月,其应
针对威胁人类健康的甲型H1N1流感,研究人员研制出了相应的疫苗,尽管这些疫苗是有
关于Cloqute淋巴结的叙述,错误的是A.位于腹股沟韧带与旋髂深静脉交义处
政治经济制度决定教育的领导权、______、______。
根据下列资料回答问题。 以下说法错误的是()。A.2010年3月的零售
某木器厂房,地上3层,每层层高5m,建筑高度15m,采用钢筋混凝土结构,屋顶承重
根据水利部《水利工程生产安全重大事故隐患判定标准(试行)》,事故隐患排查应从多方
下列管道材质,不能用于气动信号管道的是( )。A.不锈钢管 B.紫铜管 C
最新回复
(
0
)