首页
登录
建筑工程
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本
题库
2022-08-02
60
问题
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估;而对于商业房地产,因类似物业市场交易活跃,可比实例难以调查知悉,故房地产采用收益法进行评估,房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
选项
答案
解析
通过市场调查,选取5个与拟拆迁住宅房地产类似的可比实例,用市场法的模型测算一个典型的住宅房地产价格,扣除设定的典型住宅房地产的安置价格,得出本地区住宅房地产的区位价;通过市场调查,对拟拆迁片区内商业房地产一般租金进行分析推算,用收益法的模型测算一个典型的商业房地产价格,扣除设定的典型商业房地产的重置价格,得出本片区商业房地产的区位价;各房屋的安置价格采用成本法评估,并进行楼层朝向修整,各宗房地产评估单价等于该房屋区位价与重置价之和,评估总价等于评估综合单价与建筑面积的乘积。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117069.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
阅读下面的材料,根据要求写作文。 在心理学意义上。信念被理解为个体对于有关自
(2021年上半年真题)为了更好地满足家长们提供的幼小衔接要求,幼儿园大班教师张
(2021年上半年真题)中国画要求“意存笔先,画尽意在”。做到以形写神,形神兼备
在中班绘画活动中,李老师将自己画好的“小汽车”贴在墙上,要求孩子们照着画,李老师
阅读下面的文字,按要求作文。 某一布鞋品牌的老板。经营模式很简单,卖每卖出一双
阅读下面的材料,根据要求写一篇不少于800字的文章。 开学没多久,王女士发现儿
阅读下面的材料,根据要求写一篇不少于800字的文章。 小张同学与小李同学有一些
阅读下面的材料,根据要求写作文。 乔布斯说:做我所爱。去寻找一个能给你的生命
阅读下面材料,根据要求写一篇文章。 社会生活中,欣赏与被欣赏是一种互动的力量
阅读下面的材料,按照要求作文。 庄子有语云:“吾生也有涯,而知也无涯”。这句
随机试题
[originaltext] Cairoisknownforitsovercrowdedroads,irregulardrivingpra
William,DukeofNormandy,isnowknownas______.A、WilliamtheConfessorB、Willi
Whatcanelementaryschoolershavefornutritiousdrinks?[br][originaltext]W:
Realinnovationisadyingart.It’struethatcreativity—thebusinessofth
TheHistoryofRhinestonesA)Rhinestoneshaveaglitteringpast.Origina
[originaltext]ADanishpoliticianwhotriedtopostaphotoofCopenhagen’sfam
测定马歇尔试件毛体积密度时,饱和面干状态应用干毛巾擦拭获得。()
企业进行战略环境分析时,行业环境分析的主要内容有()。A:社会文化环境分析 B
()不但要集中在服务对象的问题上,更重要的是要找出服务对象系统内外的资源,并运
跨境电子商务市场结构分为B2B(商对商)和B2C(商对客)两种模式。
最新回复
(
0
)