2. 建筑工程
  3. 在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于

在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于

最全题库2022-08-02  60
问题 在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011年8月31日起计），建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置成本为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为（   ）万元。A.5850B.6125C.6510D.6675
选项 A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
答案 D
解析 根据公式：旧的房地价值＝土地重新购建成本＋建筑物重新购建成本－建筑物折旧，可以得到该办公楼在2012年8月31日的评估价值为：
3000＋4500×[1－（1－R）t/N]＝3000＋4500×（1－11/60）＝6675（万元）
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117010.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)