在原划拨土地上建造的某办公楼,建成于2001年8月31日,经济寿命为60年,后于

最全题库2022-08-02  46

问题 在原划拨土地上建造的某办公楼,建成于2001年8月31日,经济寿命为60年,后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续,土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计),建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估,经测算,该办公楼的土地重新取得价格为3000万元,建筑物重置成本为4500万元,残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为(   )万元。A.5850B.6125C.6510D.6675

选项 A.5850
B.6125
C.6510
D.6675

答案 D

解析 根据公式:旧的房地价值=土地重新购建成本+建筑物重新购建成本-建筑物折旧,可以得到该办公楼在2012年8月31日的评估价值为:
3000+4500×[1-(1-R)t/N]=3000+4500×(1-11/60)=6675(万元)
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