首页
登录
建筑工程
下列关于估价方法选用的说法中,正确的有( )。A.有条件选用市场法估价的,应
下列关于估价方法选用的说法中,正确的有( )。A.有条件选用市场法估价的,应
考试题库
2022-08-02
54
问题
下列关于估价方法选用的说法中,正确的有( )。A.有条件选用市场法估价的,应以比较法为主要的估价方法B.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法C.具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用成本法作为其中的一种估价方法D.在市场收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法E.理论上适用的估价方法,都必须选用
选项
A.有条件选用市场法估价的,应以比较法为主要的估价方法
B.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
C.具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用成本法作为其中的一种估价方法
D.在市场收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
E.理论上适用的估价方法,都必须选用
答案
ABDE
解析
A项,关于估价方法的选用,根据《房地产估价规范》,估价对象的同类房地产有较多交易的,应选用比较法。BD两项,估价对象或其同类房地产通常有租金等经济收入的,应选用收益法。C项,估价对象可假定为独立的开发建设项目进行重新开发建设的,宜选用成本法;当估价对象的同类房地产没有交易或交易很少,且估价对象或其同类房地产没有租金等经济收入时,应选用成本法。估价对象具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可采用除成本法以外的方法测算的,应选用假设开发法。E项,当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时,可只选用一种估价方法进行估价。当估价对象适用两种或两种以上估价方法进行估价时,宜同时选用所有适用的估价方法进行估价,不得随意取舍;当必须取舍时,应在估价报告中说明并陈述理由。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117008.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
(2021年上半年真题)关于硅谷,关于硅谷,下列说法不正确的是()A.最早是研究
依据《中华人民共和国宪法》,下列说法不正确的是A.国家发展学前教育 B.国家发
关于硅谷,关于硅谷,下列说法不正确的是()A.最早是研究和生产以硅基础的半导体
下列关于格式刷功能的说法,正确的是()A.可以复制文字字符内容 B.可以复制
下列说法不正确的是()。A.孔子是儒家创始人,核心是“仁” B.庄子是道家代表
下列日常生活的说法,不正确的是( )A.为了使用方便和最大限度地利用材料,机器
外文工具书的编排方法多采用( )A.字顺法 B.分类法 C.时序法 D.
下列关于教师职业道德与一般道德的说法错误的是()A.道德作为社会共同生活中最基
“见贤思齐,见不贤而内自省也”说明()是教师职业道德修养的重要方法。A.向先进
陆某曾受刑事处罚入狱五年,但出狱后改过自新,想要报考教师资格证的考试,下列说法正
随机试题
[originaltext](23)Competitivevideogaming—knownase-sports—shouldbein
[originaltext]M:Wouldyouliketotakeabreakandgetasoda?Wehavehadal
[originaltext]W:Thisfoodisterrible.Ican’tevenfinishmydinner.M:Ikno
孕妇,28岁,G2P0,36周妊娠,重度子痫前期。摔倒3h后自觉下腹不适,有少量
在项目管理中,根据可能的项目或环境变量的变化,以及他们与其他变量之间的关系,采用
以下不是高分子溶液的性质的是A.胶凝性 B.表面活性 C.黏度 D.渗透压
下列诗人中,以边塞诗著称于世的是( )。A.曹操 B.岑参 C.李白 D
亚洲最早获得诺贝尔文学奖的作家是:A.纪伯伦 B.泰戈尔 C.村上春树 D
期货从业人员应当履行保密义务,但例外情形包括( )。A.国家司法部门按照有关规
(2015年真题)下列属于视同提供应税服务的有()。A.为本单位员工无偿提供搬
最新回复
(
0
)