某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重

考试题库2022-08-02  39

问题 某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元,残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m2,重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为(   )万元。A.1945B.2000C.2695D.2750

选项 A.1945
B.2000
C.2695
D.2750

答案 C

解析 在旧的建筑物的情况下,成本法的基本公式为:旧的建筑物价值=建筑物重新购建成本-建筑物折旧。因此该房地产的市场价值=建筑物重新购建价格-建筑物折旧=(15000-4000)×2500/10000-100+45=2695(万元)。
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