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某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重
某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重
考试题库
2022-08-02
39
问题
某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元,残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m2,重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为( )万元。A.1945B.2000C.2695D.2750
选项
A.1945
B.2000
C.2695
D.2750
答案
C
解析
在旧的建筑物的情况下,成本法的基本公式为:旧的建筑物价值=建筑物重新购建成本-建筑物折旧。因此该房地产的市场价值=建筑物重新购建价格-建筑物折旧=(15000-4000)×2500/10000-100+45=2695(万元)。
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房地产估价原理与方法
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