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某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产2013年3月至
某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产2013年3月至
资格题库
2022-08-02
31
问题
某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08,该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。A.5110.51B.5307.26C.5548.37D.5638.13
选项
A.5110.51
B.5307.26
C.5548.37
D.5638.13
答案
A
解析
价格指数有定基价格指数和环比价格指数。采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为:可比实例在成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价值时点的环比价格指数=可比实例在价值时点的价格。本题中,市场价格=6500×(100.04/100)×(99.86/100)×(98.28/100)×(96.45/100)×(92.17/100)×(90.08/100)=5110.51(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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