首页
登录
建筑工程
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有( )。A.资本化率应用在直接资本化法
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有( )。A.资本化率应用在直接资本化法
admin
2022-08-02
44
问题
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有( )。A.资本化率应用在直接资本化法中B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D.资本化率能明确表示房地产的获利能力E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
选项
A.资本化率应用在直接资本化法中
B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D.资本化率能明确表示房地产的获利能力
E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
答案
AE
解析
资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比,应用在直接资本化法中。资本化率是在直接资本化法中采用的,是一步就将房地产的预期收益转换为价值的比率。资本化率也可以通过净收益率和有效毛收入乘数之比求得,是净收益乘数的倒数。资本化率直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系,能较好地反应市场的实际情况。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116940.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
(2021年上半年真题)关于硅谷,关于硅谷,下列说法不正确的是()A.最早是研究
很多运动项目常常是遵循科学原理而设计出来的。下面是—幅撑杆跳高图,应用的主要物理
关于Word文档打印,下列选项中,说法正确的是()。A.不可打印文档的指定页内
关于硅谷,关于硅谷,下列说法不正确的是()A.最早是研究和生产以硅基础的半导体
下列说法不正确的是()。A.孔子是儒家创始人,核心是“仁” B.庄子是道家代表
民谚有“础润而雨”的说法,作为劳动人民千百年来宝贵劳作经验的总结,它的主要科学依
下列关于教师职业道德与一般道德的说法错误的是()A.道德作为社会共同生活中最基
关于幼儿园的班级规模,以下说法正确的是( )。A.小班(三至四周岁)二十五人
师表美的精神内涵或内在方面应该是()A.外表美 B.道德美 C.风格美
下列关于幼儿全面发展的说法错误的是()A.智力的发展,道德品质、意志的培养在很
随机试题
Aboutfiftyyearsago,plantphysiologistssetouttogrowrootsbythemselv
Despitethefactthattodayvirusesareknowntocausecancerinanimalsand
从题材上讲,浪漫主义时期芭蕾舞剧()开辟了木偶题材的芭蕾舞剧发展领域。A.《仙
男,13岁,因全身发绀和突然意识丧失半小时入院。患儿于生后8个月发现双眼睑下垂,
烧结法生产氧化铝的流程包括:①生料浆制备;②熟料溶出;③熟料烧结;④粗液脱硅;⑤
失能收入损失保险具有的特点包括()A.失能收入损失保险主要是满足被保险人因暂
现称量500g砂样进行筛分试验,应要求所有各筛的分计筛余质量和筛底的总质量与50
(2016年)下列各项因素中,注册会计师在确定实质性分析程序的可接受差异额时需
根据《创业板上市公司证券发行注册管理办法(试行)》,以下说法正确的是( )。
油罐充水试验的要求是()。A.充水试验采用淡水,罐壁采用普通碳素钢时,水温不得低
最新回复
(
0
)