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  3. 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280

根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280

admin2022-08-02  55
问题 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（   ）元/m2。A.2000B.2100C.2400D.2520
选项 A.2000
B.2100
C.2400
D.2520
答案 D
解析 “四三二一法则”是指将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份，各等份因离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一、二、三、四个25英尺等份的价值，分别占整块土地价值的40%、30%、20%和10%。根据题意得，设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V，根据四三二一法则，280＝V（40%＋30%），解得V＝400（万元），V75×20＝V×（40%＋30%＋20%）＝360（万元），临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为：3600000/（75×20）＝2400（元/m2），据题意，临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为：2400×（1＋5%）＝2520（元/m2）。
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