2. 建筑工程
  3. 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。A.市场法 B.成

运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。A.市场法 B.成

资格题库2022-08-02  36
问题 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（   ）求取。A.市场法B.成本法C.收益法D.长期趋势法
选项 A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法
答案 B
解析 运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法测算，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。有人据此认为同一估价对象不能同时采用成本法和假设开发法估价。但这种观点是不正确的。许多待开发房地产，如住宅、写字楼、商场、宾馆等在建工程，不仅可以而且应同时采用成本法和假设开发法估价，只是在运用假设开发法估价时，开发完成后的价值不能采用成本法测算。
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