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建筑工程
现评估一个半年前停工的在建工程价值,经测算,完成全部工程的建造费用为1500元/
现评估一个半年前停工的在建工程价值,经测算,完成全部工程的建造费用为1500元/
资格题库
2022-08-02
65
问题
现评估一个半年前停工的在建工程价值,经测算,完成全部工程的建造费用为1500元/m2,其中主体工程900元/m2,安装及装饰装修工程费为600元/m2。该在建工程主体部分已完成,未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成,未完成部分的费用均匀投入。若折现率为15%,则在估价时点的续建费用为( )元/m2。A.486.52B.521.74C.559.50D.1398.76
选项
A.486.52
B.521.74
C.559.50
D.1398.76
答案
C
解析
价值时点又称估价时点、评估基准日、评估期日,是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。根据时间价值原理,价值时点是现在,续建费用=600÷(1+15%)0.5=559.50(元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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