2. 建筑工程
  3. 就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益

就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益

考试题库2022-08-02  29
问题 就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（   ）。A.较乐观的估计值B.较保守的估计值C.过高的估计值D.过低的估计值E.可能的估计值
选项 A.较乐观的估计值
B.较保守的估计值
C.过高的估计值
D.过低的估计值
E.可能的估计值
答案 ABE
解析 求取净收益实际上是对未来的净收益作出预测。预测由于面临不确定性，要求估价师同时给出净收益的三种估计值，即较乐观的估计值、较保守的估计值和最可能的估计值。除评估房地产抵押价值因遵循谨慎原则应选用较保守的估计值、评估投资价值因投资者的原因可能选用较乐观的估计值或较保守的估计值外，其他目的的估价都应选用最可能的估计值。
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