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对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是( )。A.建筑物竣工之日起到不能保
对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是( )。A.建筑物竣工之日起到不能保
资格题库
2022-08-02
46
问题
对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是( )。A.建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D.剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
选项
A.建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D.剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
答案
B
解析
建筑物的寿命可分为自然寿命和经济寿命。建筑物的经济寿命是建筑物对房地产价值有贡献的时间。对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命具体是建筑物自竣工时起,在正常市场和运营状况下,房地产产生的收入大于运营费用,即净收益大于零的持续时间。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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