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报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。A.投
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2022-08-02
22
问题
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。A.投资率是投资回收与投入资本的比率B.风险大的投资,不确定因素多,故报酬率应低。反之,报酬率应高C.当投资于房地产能获得某些额外好处时,投资者将提高所要求的报酬率D.当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
选项
A.投资率是投资回收与投入资本的比率
B.风险大的投资,不确定因素多,故报酬率应低。反之,报酬率应高
C.当投资于房地产能获得某些额外好处时,投资者将提高所要求的报酬率
D.当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
答案
D
解析
A项,一笔投资中投资回收与投资回报的含义是不同的:投资回收是指所投入资金的收回,即保本;投资回报是指所投入资金全部收回以后的额外所得,即报酬。报酬率=投资回报÷所投入资本。B项,投资遵循收益与风险相匹配原则,报酬率与投资风险正相关,风险大的,报酬率也高,反之就低。C项,由于投资房地产可能获得某些额外的好处,如易于获得融资(如可以抵押贷款),投资者将降低所要求的报酬率。这属于投资带来的优惠率,是报酬率计算公式中的扣减项。
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