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建筑工程
某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分
某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分
admin
2022-08-02
30
问题
某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为( )。A.17.13%B.18.30%C.18.61%D.21.47%
选项
A.17.13%
B.18.30%
C.18.61%
D.21.47%
答案
B
解析
成本利润率=开发利润÷(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息);投资利润率=开发利润÷(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用)。将题中数据代入得:20%=开发利润÷(600+900+50+60);开发利润=322(万元),成本利润率=322÷(600+900+50+60+150)=18.30%。
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房地产估价原理与方法
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