2. 建筑工程
  3. 关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。A.任何估价项目，估价师都必须对

关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。A.任何估价项目，估价师都必须对

考试题库2022-08-02  45
问题 关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（   ）。A.任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘B.对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解C.实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况D.拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
选项 A.任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘
B.对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解
C.实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况
D.拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
答案 D
解析 D项，执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。其中，房屋征收评估应按有关要求，由房屋征收部门、被征收人和实地查勘的注册房地产估价师在实地查勘记录上签字或盖章确认。如果被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，应有房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应在估价报告中说明。
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