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根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如表9-3,其中,2006年的房地
根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如表9-3,其中,2006年的房地
资格题库
2022-08-02
33
问题
根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如表9-3,其中,2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法,正确的有( )。房地产价格统计数据整理
A.利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m2B.利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m2C.利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m2D.利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m2E.利用平均发展速度法预测2010年的价格为8873元/m2
选项
A.利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m2
B.利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m2
C.利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m2
D.利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m2
E.利用平均发展速度法预测2010年的价格为8873元/m2
答案
ABCE
解析
AB两项,在平均增减量法下,逐年增减量的平均数d=[(7130-6810)+(7810-7130)+(8150-7810)+(8490-8150)]÷5=336(元/m2),则V2006=6810+336×2=7482(元/m2),V2010=6810+336×6=8826(元/m2)。CDE三项,在平均发展速度法下,该类房地产价格平均发展速度:
即
V2006=6810×1.04512=7438(元/m2),V2010=6810×1.04516=8873(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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