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房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值
房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值
练习题库
2022-08-02
31
问题
房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（ ）。A.房屋征收决定公告之日B.原征收补偿协议达成之日C.用于产权调换房屋支付之日D.委托估价之日
选项
A.房屋征收决定公告之日
B.原征收补偿协议达成之日
C.用于产权调换房屋支付之日
D.委托估价之日
答案
A
解析
确定价值时点是要确定将要评估的价值或价格是在哪个时间的价值或价格。如果价值时点不确定，后续的估价工作就难以进行，因为同一房地产在不同的时间会有不同的价值和价格。价值时点究竟是现在还是过去或将来，是由估价目的决定的。房屋征收评估的价值时点应为房屋征收决定公告之日。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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