2. 建筑工程
  3. 关于假设开发估价中开发经营期的说法，正确的有（ ）。A.开发经营期的起点是假

关于假设开发估价中开发经营期的说法，正确的有（ ）。A.开发经营期的起点是假

考试题库2022-08-02  8
问题 关于假设开发估价中开发经营期的说法，正确的有（   ）。A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期C.建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
选项 A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
C.建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
答案 ABD
解析 AB两项，后续开发经营期简称开发经营期，其起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期，即开发经营期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产经营结束时止的时间，可分为后续建设期和经营期。C项，后续建设期简称建设期，其起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日，即建设期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产竣工时止的时间，可分为前期和建造期。D项，销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间。E项，运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日。因此经营期的起点可根据未来开发完成后的房地产的经营方式而具体化。
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