对于商业房地产来说,它看重的是( )。A.繁华程度 B.安宁程度 C.交

练习题库2022-08-02  29

问题 对于商业房地产来说,它看重的是(   )。A.繁华程度B.安宁程度C.交通条件D.动力的取得E.基础设施条件

选项 A.繁华程度
B.安宁程度
C.交通条件
D.动力的取得
E.基础设施条件

答案 AC

解析 确定对估价对象这类房地产的价格有影响的各种房地产自身因素,包括区位因素、实物因素和权益因素。不同用途的房地产,影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。例如:①商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件等;②居住房地产讲求安全、宁静、舒适、周围环境、配套设施等;③工业房地产强调对外交通运输和基础设施条件等;④农业房地产重视土壤、排水和灌溉条件等。因此,应根据估价对象这类房地产的用途等情况,确定对其价格有影响的各种房地产自身因素。
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