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房地产开发利润率由大到小的顺序是( )。A.直接成本利润率、投资利润率、成本
房地产开发利润率由大到小的顺序是( )。A.直接成本利润率、投资利润率、成本
admin
2022-08-02
37
问题
房地产开发利润率由大到小的顺序是( )。A.直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率B.直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率C.销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率D.成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
选项
A.直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率
B.直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率
C.销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率
D.成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
答案
A
解析
销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目,成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润,投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润,直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此,利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。从理论上讲,同一个房地产开发项目的开发利润,无论是采用哪种利润率和与之相应的计算基数来估算,所得出的结果都是相同的。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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