某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率

资格题库2022-08-02 44

问题某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（）万元。A.180B.196C.200D.300

选项 A.180
B.196
C.200
D.300

答案 B

解析该宗房地产的收益价格为：

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房地产估价原理与方法

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