某写字楼年出租净收益为300万元,预计未来三年内仍然维持该水平,三年后该写字楼价

题库2022-08-02  16

问题 某写字楼年出租净收益为300万元,预计未来三年内仍然维持该水平,三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍,该类房地产的报酬率为10%,则该宗写字楼现在的价格为(   )万元。A.4580B.5580C.6580D.7580

选项 A.4580
B.5580
C.6580
D.7580

答案 D

解析 预测房地产未来t年期间的净收益分别为A1,A2,…,At,第t年末的价格为Vt,则其现在的价格为:由题目已知,三年后价值为V3=1.2V;则V=(300/10%)×[1-1/(1+10%)3]+1.2V/(1+10%)3由此可得,V=7580(万元)。
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