2. 建筑工程
  3. 出让合同等未约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。

出让合同等未约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。

资格题库2022-08-02  78
问题 出让合同等未约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。
选项
答案 D
解析 土地使用权剩余期限是自价值时点起至土地使用权使用期限结束时止的时间。建筑物剩余经济寿命是指自价值时点起至建筑物经济寿命结束时止的时间。建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束，也可能不是同时结束，归纳起来有下列3种情况：①建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限同时结束。②建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束。③建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束。第三种情况分为两种情况：a．出让合同约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。b．出让合同等未约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。
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